Quem chega aos EUA não tem histórico de crédito no país, e isso dificulta alugar. Mas existem caminhos, e o mais importante é saber o que levar e como evitar golpes, que são muito comuns em anúncios de aluguel.

O que os proprietários costumam avaliar

Proprietários e imobiliárias geralmente olham quatro coisas: renda (muitos pedem uma renda mensal de cerca de três vezes o aluguel), histórico de crédito, histórico de aluguel e documentos de identidade. Sem credit score, você precisa compensar nos outros pontos. As exigências variam por proprietário e por estado, então pergunte antes de pagar qualquer taxa de aplicação.

Alternativas para quem não tem crédito

  • Depósito maior ou aluguel adiantado. Muitos proprietários aceitam, mas confirme por escrito o valor e as condições de devolução.
  • Fiador ou co-signer, alguém com crédito nos EUA que assume o contrato junto com você.
  • Comprovantes de renda e de reserva financeira: extratos bancários, carta de emprego ou de contrato, e, para estudantes, a carta da universidade e o I-20.
  • Referências de aluguéis anteriores, inclusive de fora dos EUA, traduzidas se possível.
  • Anúncios de pessoas físicas ou prédios menores, que costumam ser mais flexíveis do que grandes administradoras.

Pergunte também que documento de identificação é aceito. Alguns pedem número de Social Security, outros aceitam passaporte ou ITIN. Veja como funciona o SSN.

Os golpes de aluguel mais comuns

A FTC, órgão de defesa do consumidor dos EUA, alerta para sinais claros de golpe:

  • Pedem dinheiro antes de você ver o imóvel. Segundo a FTC, se pedem depósito ou taxa antes de uma visita, provavelmente é golpe.
  • Exigem transferência bancária (wire) ou gift card. A orientação é nunca pagar assim.
  • O anúncio foi copiado de outro ou o "dono" diz que está viajando e não pode mostrar o imóvel.
  • O preço é muito mais baixo que o de imóveis parecidos na região.

Passo a passo seguro

  1. Visite o imóvel por dentro e por fora antes de pagar qualquer valor.
  2. Confirme quem é o dono ou a administradora, por exemplo no cadastro público de imóveis do condado.
  3. Leia o contrato (lease) inteiro. Se tiver dúvida, peça a alguém de confiança ou a um advogado que leia com você.
  4. Pague por meios que deixam registro e peça recibo.
  5. Tire fotos de todo o imóvel no dia da entrada, para registrar o estado em que ele estava.

Quando se mudar, veja também quais documentos tirar logo que chegar.

Fontes